趋势多空点指标公式?国家统计局:北上深房价涨幅在全国前列

  • 2019-06-02
  • 来源:配资帝国

  国家统计局新闻发言人盛来运指出,从今年以来的房地产市场,尤其近两个月房地产的变

趋势多空点指标公式?国家统计局:北上深房价涨幅在全国前列

化情况来看,房地产市场的特点还是比较明显的。

  首先房价确实还是在上涨,但是从近两个月来看,房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。  他指出,另外房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。  今年以来,尤其最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。  “我们认为,这两个特点今后一段时间还会持续,从房地产的价格表现基础来看,最终还是要取决于房地产市场的供求关系,尽管还受到很多因素的影响,包括调控政策等影响,但是最根本的还是要取决于供求关系。”他在9月13日的8月经济数据发布会上说。  根据国家统计局公布的数字,1-8月份,商品房销售面积87451万平方米,同比增长25.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点。  但是具体而言差异较大。1-8月住宅销售面积增长25.6%,办公楼销售面积增长35.3%,商业营业用房销售面积增长17.4%。从销售额而言,1-8月商品房销售额66623亿元,增长38.7%,增速回落1.1个百分点。其中,住宅销售额增长40.1%,办公楼销售额增长56.1%,商业营业用房销售额增长19.5%。  从中可以看出,商业营业用房价格销售额和面积增速差不多,价格基本没涨。但是办公楼和住宅销售额增速比销售面积增速大10多个百分点,价格上升明显。  如果从区域而言, 1-8月份,东部地区商品房销售面积42766万平方米,同比增长27.4%,增速比1-7月份回落2.2个百分点;销售额42668亿元,增长44.7%,增速回落2.4个百分点。  中部地区商品房销售面积23883万平方米,增长31.7%,增速提高1.1个百分点;销售额13249亿元,增长41.7%,增速提高1.5个百分点。  西部地区商品房销售面积20802万平方米,增长15.7%,增速回落0.8个百分点;销售额10706亿元,增长16.3%,增速回落0.2个百分点。  西部的商品房销售额与面积增速差不多,目前房价涨得最快的是东部,其次是中部,西部基本没涨。  盛来运指出,房地产是很重要的产业,首先是对国民经济贡献率比较高,而且关联效应比较大,前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业,后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户,关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展,既希望对经济能够发挥稳定的促进作用,又能够体现民生改善,让居民能够得到实惠,这样一个期盼。  他强调,住房是一种很特殊的商品,地域性很强。从个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。  “我们相信,经过房地产这么长时期的发展,各地政府的调控也越来越有经验,在市场化调控总的大框架内,房地产市场会朝着持续平稳健康方向发展。”他说。  21世纪经济报道获悉,国家统计局将在9月19日公布8月全国大中城市的房价数据,预计一些二线城市,比如合肥、厦门等房价涨幅仍会较高,北京、上海、深圳的房价涨幅在全国前列。
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